속초시 금호동 482-18 상가,오피스텔,근린시설 경매

속초지원 2025타경10447

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원도 속초시 청호동 소재 "청초호" 북측 인근에 위치하는 "삼성홈프레스티지2 제1층 제102호 외"로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 무난한 편임.
교통상황	본건 건물까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 왕복2차선, 북동측으로 로폭 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 1층 102호, 110호로서 외 벽 : 복합판넬마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어마감 등 창 호 : 샤시창호 임.
이용상태	기호(1,2)는 근린생활시설로 이용중임.
설비내역	공용 위생설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형 평지로서 상업용건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 기호(2) 110호는 현장조사시 후첨 '사진용지'와 같이 인근 상가와 벽체구분없이 일체로 근린생활시설(스크린골프)로 사용중인 것으로 조사되었으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

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