속초시 조양동 1114 단독주택 경매

속초지원 2026타경28

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "조양동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다.
교통상황	본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태	부정형 평지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 서측 소로 및 동측 세로(가)에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
건물의 구조	시멘트블럭조 함석지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈마감 및 사이딩마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 바 닥 : 장판마감 등 창 호 : 샤시창호 등입니다.
이용상태	현황 "주택"으로 이용중입니다.
설비내역	전기설비, 위생설비, 유류보일러 및 연탄보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다. / 본건 건물의 공부상 면적(22.14㎡)과 실제 면적(48.5㎡)이 상인한 바 현황 면적(48.5㎡)을 기준으로 하여 평가하였습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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