고성군 죽왕면 삼포리 대지,임야,전답 경매
속초지원 2026타경33
| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 삼포리 270 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경33 속초지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 4,498만원 |
| 최저가 | 4,498만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1~5) : 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 삼포리 소재 '오호초등학교' 북서측 근거리 및 원거리에 산재하여 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 기호(6) : 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 인정리 소재 '인정2교' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 평지의 휴경지임. 기호(2) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호(3) : 사다리형 완경사지대내 등고평탄하게 조성된 상태로 제시외건물이 소재함. 기호(4) : 세장형 평지의 답임. 기호(5) : 장방형 평지의 답임. 기호(6) : 부정형 완경사지로서 자연림임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 본건 서측으로 로폭 약2미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) : 본건 북측으로 로폭 약2미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4,5) : 본건 북측으로 로폭 약3미터 내외의 농로와 접함. 기호(6) : 임야도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2023-12-14)(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요))임. 기호(2,3) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 역사문화환경보존지역(2017-09-28)(건축행위등에관한허용기준-1구역), 국가지정문화유산구역(2017-09-28)(고성어명기가옥)… |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 기호(2)는 공부상 지목이 '전'이나, 일부 지상에 제시외건물이 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 토지 기호(2,3) 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하는 것으로 조사 되어, 제시외건물을 감안하여 토지를 평가하되, 지상 제시외건물이 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
강원특별자치도 고성군 진행중 경매
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