고성군 토성면 금화정리 대지,임야,전답 경매
속초지원 2026타경35
| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 금화정리 322-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경35 속초지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 10억 7,644만원 |
| 최저가 | 10억 7,644만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 교암리 소재 "도원3리 복지회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 평지로서 현황 도로임. 기호(2) : 부정형 평지로서 일부는 건축신고를 필하고 조성된 상태이고, 일부는 답, 휴경지, 법면 등임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 본건이 로폭 약6미터 내외의 포장도로로서 서측으로 로폭 약6미터 내외의 도로에 접함. 기호(2) : 본건 동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로인 기호(1)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요))임. 기호(2) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요)), 가축사육제한구역(양ㆍ염소ㆍ사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요))임. |
| 공부와의 차이 | - 토지 기호(2)는 공부상 지목이 '답' 이나, 일부는 건축신고를 필하고 조성된 상태로서, 지상에 소재하는 콘크리트 구축물, 보강토옹벽 등은 토지에 포함하여 평가하였음. - 토지 기호(2)는 일부 법면으로 이를 고려하여 감정평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | - 토지 기호(2) 지상에 소재하는 소나무 등 수목은 토지에 포함하여 평가하였음. - 토지 기호(2) 지상에 후첨 사진용지와 같이 컨테이너 2동이 소재하나, 구조, 면적, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할때 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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