고성군 죽왕면 오봉리 임야 경매

속초지원 2026타경10084

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 소재 '왕곡마을' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림으로 둘러쌓인 마을주변의 야산지대임.
교통상황	인접지 통하여 도보로 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	남측 하향 완경사지대의 사다리형 토지로서 대체로 자연림 상태이며, 경계 부근의 일부는 분묘로 이용 중임.
인접 도로상태	지적도상 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 650m이상 지역 50,000마리이상(조례확인요)), 가축사육제한구역(돼지 700m에서 1,000m 지역 1,000~3,000마리 미만(조례확인요)), 보전산지, 임업용산지임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 토지의 남서측 경계 부근에 후첨하는 '사진'과 같이 분묘가 소재하며, 해당 분묘의 본건 토지에 편입여부 및 편입면적 등은 지적측량을 요하는바, 경매 진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 '미상'임.

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