괴산군 괴산읍 능촌리 잡종지 경매

청주지방법원 2024타경63737

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 괴산군 괴산읍 능촌리 소재 ‘양지말마을’북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수농경지대임.
교통상황	본건까지 일반 차량 접근 불가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태	사다리형에 가까운 완경사 토지로서 태양광 발전설비 부지로 이용 중임.
인접 도로상태	동측 및 서측으로 폭 약 2-3미터 비포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 본건 토지를 비롯한 남측 일대는 대단위 태양광 발전설비가 설치되어 있는 지역으로서, 금번 평가 대상 기계기구(태양광 발전설비)의 일부 패널은 남측 인접지인 332-2번지에, 전선지중매설라인은 332-2번지 외 다수 필지에, 인버터는 332-8번지 소재 인버터실에 각각 위치하는 것으로 판단됨. 2) 임대 내역은 미상임.

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