청주시 청원구 율량동 단독주택다가구 경매

청주지방법원 2025타경2081

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 ‘동청주세무서’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황	본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태	대체로 정방형의 토지로서 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 6~8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)
건물의 구조	일련번호2 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 돌붙임등임. 내 벽 : 벽지 및 타일마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.
이용상태	단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역	난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비가 구비되어 있음.

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