진천군 광혜원면 금곡리 도로 경매
청주지방법원 2025타경4100
| 소재지 | 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산6-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4100 청주지방법원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 33억 8,126만원 |
| 최저가 | 16억 1,470만원 (감정가 대비 48%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 ‘광혜원산업단지’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농경지, 자연림등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1,2,5~8,10~13 : 부정형의 토지로서 건축신고를 득한 이행지임. 일련번호3,21~26 : 부정형의 토지로서 진입로 및 도로로 이용중임. 일련번호4,9,19 : 부정형의 토지로서 토지임야임. 일련번호14 : 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호15,16 : 부정형의 토지로서 휴경지임. 일련번호17 : 부정형의 토지로서 토지임야 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호18 : 부… |
| 인접 도로상태 | 일련번호1,8 : 일단의 토지로서 본건 북측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3과 접함. 일련번호2,5,6 : 본건 남측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3과 접함. 일련번호3,22~26 : 본건이 단지내 도로임. 일련번호4 : 지적도상 맹지이나 본건 남측일부에 소재하는 노폭 약3m내외의 포장도로를 통하여 진출입 가능함. 일련번호7 : 본건 서측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 … |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <… |
| 공부와의 차이 | 일련번호1,2,5~8,10~13 : 공부상 지목 임야이나 현황 건축신고를 득한 이행지임. 일련번호3,21 : 공부상 지목 임야이나 현황 진입로 및 도로임. 일련번호4,9,19 : 공부상 지목 임야이나 현황 토지임야임. 일련번호14 : 공부상 지목 전이나 현황 일부 도로임. 일련번호17 : 공부상 지목 임야이나 현황 토지임야 및 일부 도로임. 일련번호20 : 공부상 지목 임야이나 일부 토지임야임. 일련번호26 … |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호6 : 후첨 "사진용지"와 같이 이동 및 해체가 용이한 컨테이너가 소재함. 일련번호17 : 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘1기가 소재함. |
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