괴산군 장연면 장암리 전 경매
청주지방법원 2025타경4957
| 소재지 | 충청북도 괴산군 장연면 장암리 산3-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4957 청주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 1억 1,781만원 |
| 최저가 | 5,773만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청북도 괴산군 장연면 장암리 소재 '장암경로당' 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | ■ 일련번호 1, 6 : 완경사진 부정형의 토지로서, '자연림 및 일부도로' 로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 완경사진 부정형의 토지로서, '전 및 일부법면' 으로 이용중임. ■ 일련번호 3 : 완경사진 부정형의 토지로서, '법면 및 도로' 로 이용중임. ■ 일련번호 4, 5 : 완경사진 부정형의 토지로서, '자연림 및 일부 전' 으로 이… |
| 인접 도로상태 | ■ 일련번호 1, 3, 6 : 대상물건 일부가 비포장도로로 이용중임. ■ 일련번호 2, 4, 5 : 지적상상 맹지이나, 인접필지(일련번호 1, 3, 6)를 통하여 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1, 4, 5, 6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군고시제2024 -11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2, 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군고시제2024-11 호), 가축… |
| 공부와의 차이 | ■ 일련번호 1, 6 : 공부상 지목 임야이나, 현황 '자연림 및 일부 도로' 로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 공부상 지목 전이나, 현황 '전 및 일부 법면' 으로 이용중임. ■ 일련번호 3 : 공부상 지목 전이나, 현황 '법면 및 도로' 로 이용중임. ■ 일련번호 4, 5 : 공부상 지목 임야이나, 현황 '자연림 및 일부 전' 으로 이… |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당사항 없음. |
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