괴산군 불정면 신흥리 근린생활시설 경매

청주지방법원 2025타경52149

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 소재 "불정면 향촌경로당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황	대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태	대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한 구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	경량철골구조 경량철골구조 위 철판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	근린생활시설(새싹재배사)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

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