청주시 청원구 사천동 상가,오피스텔,근린시설 경매

청주지방법원 2026타경47

청주시 청원구 사천동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지충청북도 청주시 청원구 사천동 22-20 서문빌딩 1층108호
사건번호2026타경47 청주지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가50억 9,700만원
최저가50억 9,700만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상물건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 사천초등학교 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 근린생활시설, 아파트단지 및 교육시설 등이 주로 소재함.
교통상황대상물건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태본건 동측으로 인도를 포함한 왕복 6차선의 포장도로와 북측으로 폭 5M 내외의 포장도로로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태일련번호 1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사천초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23…
건물의 구조철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제108호 외, 외 벽 : 돌붙임, 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일깔기 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태일련번호 1-1 : 사무소(현황:매표소)로 이용중임. 일련번호 2-1 , 3-1 : 일반목욕장(사우나)으로 이용중임. 일련번호 4-1 : 일반목욕장(찜질방)으로 이용중임.
설비내역위생 및 급배수설비, 목욕탕설비 등(일련번호 2-1 ~ 4-1), 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건2필 일단의 정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

충청북도 청주시 진행중 경매

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