청주시 청원구 율량동 근린생활시설 경매
청주지방법원 2026타경289
| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 율량동 산123-31 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경289 청주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 55억 563만원 |
| 최저가 | 55억 563만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 동청주세무서 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 인근은 근린생활시설, 단독주택 및 자연림 등이 주로 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1~3 : 부정형 완경사지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 4 : 부정형 완경사지로서, 건축중인 토지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1 : 지적상 본건 남서측으로 왕복6차선의 포장도로로 접근이 가능함. 일련번호 2~3 : 지적상 맹지로서, 인접필지를 통해 접근이 가능함. 일련번호 4 : 본건 북동측으로 폭 5M 내외의 현황 포장도로(일부 타인소유의 도로)로 접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1~3 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 4 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상1층 및 옥탑1층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 공사가 중단 된 상태로 콘크리트가 노출되어 있음, 바 닥 : 공사가 중단 된 상태로 콘크리트가 노출되어 있음, 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 건축공사가 중단 된 건물로 건축법 상 사용승인을 받지 못한 건물로, 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록 상 용도는 제1,2종 근린생활시설(소매점,일반음식점)임. |
| 설비내역 | 본건은 건축공사가 중단 된 건물로 건축법 상 사용승인을 받지 못한 건물로 미상임. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 4 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 개발행위 허가를 득하고 토목공사 완료 후 건축중인 토지임. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 4 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 컨테이너가 소재함. |
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