청주시 상당구 탑동 근린생활시설 경매

청주지방법원 2026타경50080

소재지	충청북도 청주시 상당구 탑동 390 센트럴힐데스하임 근린생활시설2동 1층114호
사건번호	2026타경50080 청주지방법원
물건종류	근린생활시설
감정가	3억 6,100만원
최저가	1억 2,382만원 (감정가 대비 34%)
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 상당구 탑동 소재 "일신여자고등학교" 북측 인근에 소재하고, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 미성숙 상가지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호함.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 건물 남측으로 왕복 2차로의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율30%이하, 용적률250%이하, 높이 35층이하(평균층수 25층이하), 건축한계선 6m), 지구단위계획구역(탑동2구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대…
건물의 구조	철근콘크리트구조 제1층 건물내 제1층 제114호로, 외벽 : 석재 타일 등, 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 시스템창호 등임.
이용상태	본건 공부상 용도는 제1,2종근린생활시설이며, 현황 공실임.
설비내역	본건 건물 내 위생 및 급배수설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	사다리형 평지로 주상복합 등으로 이용중임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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