청주시 서원구 남이면 대지,임야,전답 경매
청주지방법원 2026타경50174
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 328-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50174 청주지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 33억 5,109만원 |
| 최저가 | 16억 4,203만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건1 내지 3은 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 소재 "하가가마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택(다세대주택), 농경지, 자연림 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대상물건1 : 부정형 평지로서 휴경지 상태임. 대상물건2 : 부정형 평지로서 휴경지 상태임. 대상물건3 : 부정형 평지로서 지목은 대지이나 일부는 도로, 일부는 전 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건1 : 지적상 맹지임. 대상물건2 : 현황 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 대상물건3 : 대상물건 일부를 도로로 이용 인접필지 상에 개설된 3m 내외의 콘크리트 포장도로로 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건1 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건2 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건3 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(상가마지구) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나… |
| 공부와의 차이 | 대상물건3 : 지목은 대지이나 일부는 전, 일부는 도로 등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 대상물건2 지상에 농업용관정 1기가 있어 이를 제시외물건으로 평가하였음.(사진 참조) 대상물건2 경계선상에 소재하는 타인 소유라 탐문되는 유실수 등이 10 여주 있으나, 이는 평가하지 아니하였음.(위치도 및 사진 참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 대상물건2,3은 대상물건3 및 인접필지 상에 개설된 도로를 이용치 못할 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. |
충청북도 청주시 진행중 경매
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