청주시 흥덕구 강서동 연립주택 경매

청주지방법원 2026타경50590

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "청주시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 도시형생활주택, 연립주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건의 남측 및 서측부분으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	강서동 505 :도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제6층 제604호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 창호:새시창호 마감 등임.
이용상태	공동주택(연립주택)(방1, 화장실1 등)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택, 업무시설) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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