청주시 상당구 용담동 상가,오피스텔,근린시설 경매
청주지방법원 2026타경50670
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 용담동 394 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50670 청주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 900만원 |
| 최저가 | 3억 900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1)은 충청북도 청주시 상당구 용담동 '청주용담동우체국' 남동측 인근에 위치한 집합건물(제4층 제401호)로서, 주위는 아파트단지, 공원시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 14M 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 7M 내외의 보행자전용도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 청주시 상당구 용담동 394: 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 지상2층이상), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 건물 내의 제4층 제401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지도배 및 내부인테리어마감 등 창호: 하이샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(1): 사무실로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기호(1): 전기설비, 화재탐지설비, 소방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건의 건축물대장상 용도는 ‘사진관’으로 등재되어 있으나, 현장조사 결과 ‘사무실’로 이용 중임. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 "상업용 건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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