청주시 흥덕구 봉명동 오피스텔 경매

청주지방법원 2026타경50694

소재지	충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2308 301동 1층107호
사건번호	2026타경50694 청주지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	2억 1,200만원
최저가	2억 1,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명고등학교" 북동측 인근에 위치하는 도시형생활주택(통칭"더라움") 제300동 제1층 제101호 외 10개호로서 주위로는 도시형생활주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황	본건 북측 인근 송절로가 청주시 주요 간선도로인 1순환로와 연계되어 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 10m~12m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준공업지역, 주거용지(단독및공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 150%이하, 높이 4층이하), 지구단위계획구역(청주 봉명신봉지구 토지구획정리사업 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률>, 상대보호구역(송절중학교, 청주교육지원청체육건강과(043-229-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대…
건물의 구조	일련번호(1~11) : 철근콘크리트구조 기타지붕(금속) 지상4층 중 제1층 제101호 외 10개호로서, 외벽 : 타일 붙임 및 드라이비트위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 창호 : 하이새시이중창호
이용상태	일련번호(1, 3, 5, 6, 7, 8, 9) 제1층 제101호 외 6개호 : 공히 공동주택(도시형생활주택)(방2, 거실, 주방, 화장실1 등)로 이용중임. 일련번호(2, 4, 10, 11) 제2층 제208호 외 3개호 : 공히 공동주택(도시형생활주택)(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 가로장방형의 토지로, 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없음.

충청북도 청주시 진행중 경매

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