음성군 감곡면 상우리 대지 경매
충주지원 2024타경33029
| 소재지 | 충청북도 음성군 감곡면 상우리 산28-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경33029 충주지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 1억 9,470만원 |
| 최저가 | 5,104만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | - 기호 (1,5-34) : 사다리형 및 세로장방형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 건축신고를 득한 후 토목공사를 진행한 나지 및 단독주택 건부지(기호 9)임. - 기호 (2,4) : 세로장방형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 도로로 이용 중임. - 기호 (3) : 삼각형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 임야기타 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 (1-34) 공히 폭 약 6미터 단지 내 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 (1,3-34) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. |
| 공부와의 차이 | 공부상 기호 (1,5-34)는 지목 "임야"이나, 현황은 건축신고를 득한 후 토목공사를 진행한 "주거나지"이며, 기호 (2,4)는 지목 "답,임야"이나 현황은 "도로"임. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 ‘감곡IC’북측 인근에 산재하여 위치하며, 주위는 물류창고, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모 전원주택지대임. |
| 제시목록 외의 물건 | 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호 (9) 지상에 제시외건물(경량철골조 판넬지붕, 주택, 약 111.5㎡)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 임대 관계는 미상임. |
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