음성군 생극면 오생리 공장/지식산업센터 경매
충주지원 2024타경35520
| 소재지 | 충청북도 음성군 생극면 오생리 361-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경35520 충주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 32억 5,659만원 |
| 최저가 | 16억 6,737만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 생극면 오생리 소재‘오생삼거리’북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형의 완경사 토지로서, 공업용 건부지(일련번호 1) 및 공업용 부속토지(일련번호 1,7-10), 도로(일련번호 6), 전(일련번호 11)으로 각각 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 일련번호 (6) 토지를 통하여 서측의 폭 약 10미터 간선도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 일련번호 (1,11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역, 영농여건불리농지임. - 일련번호 (6-8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. - 일련번호 (9) … |
| 건물의 구조 | - 일련번호 (2,5) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창, 바닥 : 하드너 마감 등임. - 일련번호 (3) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 및 벽지도배 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 등임. - 일련번호 (4) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창, 바닥 … |
| 이용상태 | - 일련번호 (2,4,5) : 공장 등으로 이용 중임. - 일련번호 (3) : 식당, 숙소, 휴게실, 창고 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일련번호 (2,3) 건물에 급수 및 급탕 겸용 위생설비 되어 있으며, 일련번호 (3) 건물에 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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