충주시 앙성면 조천리 전 경매
충주지원 2024타경35704
| 소재지 | 충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경35704 충주지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 4,736만원 |
| 최저가 | 2,425만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 앙성면 조천리 소재 ‘비내섬’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 : 세장형의 평지로 전으로 이용중임. 기호2 : 사다리평의 평지로 건부지(단독주택)로 이용중임. 기호3 : 세장형의 평지로 전으로 이용중임. 기호4 : 가장형의 평지로 전으로 이용중임. 기호5 : 사다리평의 평지로 전으로 이용중임. 기호6 : 세장형의 평지로 건부지(단독주택)로 이용중임. 기호7 : 부정형의 평지로 답 및 일부 현황도로로 이용중임. 기호8 : 세장형의 평지로 건부지(단독주택)로 이용중임… |
| 인접 도로상태 | 기호1,3 : 본건 서측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함. 기호2,6,8 : 본건 동측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함. 기호4,5 : 맹지임. 기호7 : 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함. 기호9 : 본건 남측으로 노폭 10m 내외의 현황도로에 접함. 기호10 : 현황 도로임. 기호11 : 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 10m , 4m 내외의 현황도로에 접함. 기호… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1-11 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역(국가하천 한강(팔당댐-충주댐) 홍수관리지역 변경)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호12,13 : 생산관리지역, 특화… |
| 공부와의 차이 | 가. 기호2,6,8 지목은 "전" 이나, 현황 "건부지(단독주택)"으로 이용중임. 나. 기호10 지목은 "전" 이나, 현황 "도로" 로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호2,6,8 각각의 지상에 후첨‘지적도 및 사진용지’에서와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 1동씩 총3동이 소재하고 있는바, 해당 제시외 건물로 인해 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 가액을 명세표에 병기하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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