음성군 생극면 오생리 단독주택 경매
충주지원 2025타경293
| 소재지 | 충청북도 음성군 생극면 오생리 663-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경293 충주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 909만원 |
| 최저가 | 5,586만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 생극면 오생리 소재 "다락개소류지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지이며, 전으로 이용중임. 일련번호 2 : 등고평탄한 사다리형 토지이며, 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1 : 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 2 : 본건 동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. |
| 건물의 구조 | 일련번호 3 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 3 : 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 3 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 일련번호 2의 지목은 ‘대’이나 일부면적이 현황 ‘도로’로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.(정확한 경계는 측량을 요함.) / --. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 일련번호 2 지상에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㄱ)~ㄹ)이 소재하고, 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. |
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