음성군 삼성면 상곡리 공장/지식산업센터 경매
충주지원 2025타경1302
| 소재지 | 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1302 충주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 55억 8,042만원 |
| 최저가 | 44억 6,434만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 소재 ‘음성하이텍일반산업단지’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모의 공장과 농경지로 형성된 산업단지 주변의 기존공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | - 일련번호 (1) : 사다리형에 가까운 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 부정형의 토지로 법면 부분임. |
| 인접 도로상태 | - 일련번호 (1) : 서측 및 북측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함. - 일련번호 (2) : 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 일련번호 (1-2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | - 일련번호 3(가동), 5(라동), 6(마동), 7(바동) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감, 바닥 : 하드너 등 마감, 창호 : 하이샷시창 마감 등임. - 일련번호 4(다동) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 샌드위치판넬 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창 마감 등임. - 일련번호 8(사동) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층으로, 외벽 : 외장판… |
| 이용상태 | - 일련번호 3(가동) 및 6(마동) : 공장, - 일련번호 4(다동) : 현장 사무실, - 일련번호 5(라동) : 공장(쇼트장), - 일련번호 7(바동) : 공장(창고), - 일련번호 8(사동) : 사무실 및 식당(1층), 사무실(2층)으로 각각 이용 중임. |
| 설비내역 | - 일련번호 6(마동) : 급수 및 급탕 겸용 위생설비, - 일련번호 8(사동) : 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 보일러 이용한 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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