충주시 중앙탑면 창동리 전 경매
충주지원 2025타경1531
| 소재지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 385-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1531 충주지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 7,204만원 |
| 최저가 | 2,361만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 소재 "창동마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림이 주를 이루는 산간농경지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사지로서 전기타(소나무 및 수종 수량, 규격 등을 알 수 없는 수목 식재)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 맹지이며, 인접 필지상에 개설된 비포장 농로를 이용 대상물건 경계선까지는 진입할 수 있음. 대상물건은 수목이 식생되어 숲이 우거져 내부로 진출입 곤란함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2018-07-20)(소일)<자연재해대책법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개… |
| 공부와의 차이 | 지목은 전이나 소나무 및 기타 수종을 알 수 없는 수목이 식재되어 있는 전기타로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 대상물건 지상에 소유자 미상의 소나무 등의 조경수가 식재되어 있으나, 평가하지 아니하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 대상물건1 지상에는 소유자를 알 수 없는 소나무 및 기타 수종을 알 수 없는 여러 수목이 식재되어 있으나, 대상물건1은 지상 수목에 구애됨이 없이 평가하였음. 대상물건1 지상의 수목은 소유자도 불명하며, 숲이 우거져 대상물건 내로 진입하여 수종은 물론 수량, 규격을 조사할 수 없는 바, 평가하지 아니하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. |
충청북도 충주시 진행중 경매
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