음성군 맹동면 동성리 근린생활시설 경매
충주지원 2025타경1746
| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1746 충주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 1,100만원 |
| 최저가 | 1억 190만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ‘음성동성우체국’ 남서쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 공공·편의시설, 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 주를 이루는 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로(원중로, 장성로, 장성2길)와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 무난시 되며, 대중교통의 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남동쪽 및 남서쪽으로 왕복2차선 포장도로, 북서쪽으로 노폭 8m 내외 보행자 전용도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(집)2-50)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 … |
| 건물의 구조 | 라멘구조 스라브지붕 지상3층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 석재, 징크판넬, 드라이비트 마감 등. 내벽: 페인트, 타일, 인테리어 마감 등. 창호: 알루미늄 프레임의 강화유리창호임. |
| 이용상태 | 본건 일련번호 1) : 근린생활시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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