음성군 맹동면 두성리 상가,오피스텔,근린시설 경매

충주지원 2025타경2213

소재지	충청북도 음성군 맹동면 두성리 1340 충북혁신도시영무인더스비트타운지식산업센터 4층424호
사건번호	2025타경2213 충주지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 3,600만원
최저가	1억 3,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국가스안전공사 본사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	대상물건 소재 지식산업센터까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 경유 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	북서측으로 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(2013-01-07), 준주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-15)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건중 4층 424호로서 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 시멘몰탈 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등
이용상태	지식산업센터(공장) 등으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 냉난방설비, 엘리베이터 등
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 장방형의 평지로서 지식산업센터(공장)의 공업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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