음성군 감곡면 오향리 다세대주택 경매
충주지원 2025타경2220
| 소재지 | 충청북도 음성군 감곡면 오향리 639 행복가득1차 102동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2220 충주지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 7,260만원 |
| 최저가 | 1억 1,046만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 "감곡생활체육공원" 서측 인근에 위치하고 있 는 "행복가득1차(다세대주택)" 제102동 3층 302호 및 제102동 4층 401호(현관문에 501호로 표시)이며, 주위는 감곡생활체육공원, 단독주택,나지,농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지 역으로서 다새대주택으로서의 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건(기호1,2)이 소재하는 다세대주택까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하 고 있어 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건(기호1,2) 다세대주택이 소재하는 토지는 북동측으로 소로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,자연녹지지역,중로3류(폭 12m~15m)(중(국)3-11)(접함),가축사육제구역(2025.05.30) (절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(2025-08-21) (물환경보전법),중점경관관리구역(2020-04-06) |
| 건물의 구조 | 본건(기호1,2)은 2019.02.14자로 사용승인 받은 다세대주택으로서 철근콘크리트구조 스라브 지붕 4층 건내 3층 302호 및 4층 401호(현관문에 501호로 표시)로서 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 마감 창 호 : 샷시창호 |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. 기호1(3층 302호): 다세대주택(방3,거실,주방,화장실2,발코니,현관)으로 이용하고 있음 기호2(4층 401호, 현관문에 501호로 표시): 다세대주택(방3,거실,주방,화장실2,발코니,현관) 으로 이용하고 있음 |
| 설비내역 | 본건(기호1,2)은 개별보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비,승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호2는 공부상 호수는 4층 401호이나 현관문에 501호로 표시되어 있음 |
| 제시외 물건 | 본건(기호1,2) 다세대주택이 소재하는 토지의 형상은 부정형이며, 3개동 다세대주택건물 부 지로 이용하고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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