음성군 원남면 주봉리 전 경매
충주지원 2025타경2312
| 소재지 | 충청북도 음성군 원남면 주봉리 142-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2312 충주지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 1억 3,056만원 |
| 최저가 | 8,356만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 음성읍 주봉리 '신막골' 북동측 원거리 방향에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 자연림이 주를 이루며 저지에 전답지가 소재하고 있음. / 본건은 충청북도 음성군 읍성읍 읍내리 소재 ‘읍내리삼층석탑’ 동측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)로서 본건의 주변은 저층의 주택가, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며 간헐적으로 전이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건가지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보 10~15 분정도의 거링 노선버스정류장(주봉1리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. / 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남동측 방향으로 도보5분 정도의 거리에 노선버스정류장(농협)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 2,3공히 부정형의 토지로서, 기호2은 토지임야, 기호3는 전으로 이용중임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측, 북측, 남측으로 왕복2차선 도로와 각각 접하고 있음. |
| 인접 도로상태 | 본건의 서측 방면으로 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 기호 2 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 2. 기호 3 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> / 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-54)(접함),소로2류(폭 8m~10m)(접 함),중로3류… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시창호 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 모노륨깔기 등 |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급배수설비, 승강기, 지상 및 지하주차장 등. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
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