음성군 맹동면 두성리 상가,오피스텔,근린시설 경매
충주지원 2025타경30396
| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1394 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30396 충주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 88억 9,900만원 |
| 최저가 | 71억 1,920만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건 1 내지 16은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국가스안전공사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측 및 남동측으로 각각 아스팔트 포장 중로에 접하며, 북동측으로 보행자전용도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 주차장(2015-12-31)(주차장 23), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중(국)1-7)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(특)2-25)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 스라브지붕 지상5층 건물내 16개호로서 외 벽 : 판넬붙임, 천공 판넬 붙임 마감 등. 내 벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감, 인테리어 마감. 일부 타일 붙임 등. 바 닥 : 시멘몰탈 마감, 타일 깔기 마감 등. 창 호 : 샛시 창호등. |
| 이용상태 | 1층 101호 : bbq 치킨, 1층 102호 : 곱분이 곱창, 1층 103호 : 완미 족발, 1층 104호 : 1/2는 좋은 계란 할인점, 1/2는 공실 1층 105호 : 식빵굽는 남자, 1층 106호 : 장미맨숀, 1층 107호 : 공실, 1층 108,9호 : 막이오름, 1층 110호 : 한우 특가 2층 201호 : 큐티마사지, 2층202호 : 공실, 2층 203호 : 공실 3층 301호, 4층 401호,… |
| 설비내역 | 공용 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 스프링쿨러 설비 등 |
| 공부와의 차이 | 1층 102호, 103호, 106호, 108호, 109호 : 대장상 용도는 소매점이나 일반음식점으로 이용중임. 2층 201호 : 대장상용도는 일반음식점이나 마샤지 샵으로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지로서 자동차관련시설 및 제1.2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 대상물건2충 중 공용부분인 방재실 및 관리실에는 임차인이 점유하고 있다고 탐문되니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. |
충청북도 음성군 진행중 경매
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