음성군 금왕읍 내송리 대지 경매
충주지원 2025타경30493
| 소재지 | 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 산9-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30493 충주지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 21억 1,250만원 |
| 최저가 | 16억 9,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 "금왕읍 행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 택지예정지, 신흥 주택지대 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도 등이 경유하여 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대상물건1,4 : 부정형 완경사지로서 현황 잡종지임. 대상물건2,3 : 대체로 사다리형의 완경사지로서 현황 잡종지임. 대상물건5 : 부정형 완경사지로서 도로예정지임. 대상물건6 : 사다리형의 완경사지로서 도로예정지임. 대상물건7 : 가로장방형의 완경사지로서 도로임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건1,2,3,4는 대상물건5,6,7을 도로 또는 도로예정지로 이용하여 세로가에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건1 내지 7 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> |
| 공부와의 차이 | 대상물건1 내지 4 : 지목은 임야이나 현황 잡종지임. 대상물건5,6 : 지목은 임야이나 도로예정지로 평가함. 대상물건7 : 지목은 임야이나 도로로 평가함. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 대상물건1 내지 4는 현황 잡종지이며, 5 내지 7은 도로 및 도로예정지로 평가하였으나, 어떠한 이유에서 택지개발 등에 장애가 있을 시 가격의 변동이 있을 수 있음. 대상물건1 내지 7은 대상물건 5 내지 7 및 인접필지를 도로로 이용치 못할 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. 대상물건1 지상에는 흙무더기 3군(사진참조)가 목측되며, 이는 분묘일 수도 있으니… |
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