음성군 맹동면 두성리 근린생활시설 경매
충주지원 2025타경30540
| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1474 스카이타워 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30540 충주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 1,500만원 |
| 최저가 | 2억 1,364만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "가스안전공사" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 공공기관 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 북서측, 남서측으로 현황 왕복 2차선 포장도로 및 왕복 2차선 포장도로, 폭 약 15m 내외의 보행자도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 동성리 1474 : 도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-35)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(특)2-36)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제104호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 및 복합판넬 마감 등임. 내 벽 : 실내인테리어 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 생맥주전문점으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 두성리 1474 : 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임. |
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