음성군 감곡면 원당리 전답 경매
충주지원 2025타경30838
| 소재지 | 충청북도 음성군 감곡면 원당리 462-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30838 충주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 227만원 |
| 최저가 | 227만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 감곡면 원당리 소재 "용머리마을" 북서쪽 인근에 위치하며, 인근은 버섯재배사, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 국도(3호선)가 통과하나 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 일련번호 1) ~ 4) 토지는 음성군에서 시행하는 ‘응천 감곡지구 지방하천 정비사업’에 편입되어 보상(협의)이 진행 중인 토지로서 일련번호 1), 2)는 원당리 462에서 분할되고 일련번호 3)은 원당리 462-2에서 분할되고 일련번호 4)는 원당리 464에서 분할되었는 바, 일련번호 1), 2), 4)는 분할전 일단지로서 사다리형의 버섯재배사이며, 일련번호 3)은 분할전 부정형의 도로부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 공히 북쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1), 3) : 농림지역(2018-12-28)(농림지역), 지방2급하천(2019-11-22)(방재시설), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>,배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 일련번호 2), 4) : 농림지역(2018-12-28)(농림지역), 지방2급하천(2019-11-22)(방재시설)… |
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호 3)의 공부상 지목은 '답'이나 현황 도로부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 일련번호 1) ~ 4) 토지는 음성군에서 시행하는 ‘응천 감곡지구 지방하천 정비사업’에 편입되어 보상(협의)이 진행 중인 토지로서 본건 토지 감정평가시 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. |
충청북도 음성군 진행중 경매
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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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