충주시 금가면 사암리 전답 경매
충주지원 2026타경30049
| 소재지 | 충청북도 충주시 금가면 사암리 406-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30049 충주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4,216만원 |
| 최저가 | 4,216만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 금가면 사암리 소재 "기곡마을" 내에 위치하고 있는 부동산(기호1 ,2토지),"기곡마을" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호4,5토지) 및 "기곡마을" 북서측 인근,"KTX중부내륙선" 주변에 위치하고 있는 부동산(기호3토지)이며, 기호1,2토지 주위는 마을주택,농경지,나지 등으로 형성된 지역이며,기호3토지 주위는 농경지,과수원,중 소규모 공장,창고시설,토지임야 등으로 형성된 지역이… |
|---|---|
| 교통상황 | 1)기호1,2토지: 지방도로변에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,대중교통이 운행되고 있어 교통상황 무난함 2)기호3토지: 지적도상 맹지이나 현황은 인접 토지를 이용하여 접근 가능하며,인근으로 대중 교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 3)기호4토지: 차량 접근 가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 4)기호5토지: 지방도로변에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 … |
| 형태 및 이용상태 | 1)기호1,2토지: 토지의 형태는 각각 부정형이며, "전"으로서 기준시점 현재 휴경지임 2)기호3토지: 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 "전" 이며, 현황 개사육장으로 이용하고 있 는 "전 기타"임. 3)기호4토지: 토지의 형태는 세장형이며, 지목 및 현황 "답"으로 이용하고 있음 4)기호5토지: 토지의 형태는 가장형이며, 지목 및 현황 "답"으로 이용하고 있음 |
| 인접 도로상태 | 1)기호1토지: 남측으로 소로(왕복2차선), 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 2)기호2토지: 남측으로 소로(왕복2차선)와 접하고 있음 2)기호3토지: 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근 가능함 4)기호4토지: 서측으로 세로(가) 도로와 접함 5)기호5토지: 북측으로 소로(왕복2차선), 서측으로 세로(가) 도로와 각각 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)기호1,2토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(전부제한구역)(가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(충주비행장(K-75)(군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피 해보상에 관한 법률),도로구역(군도25호선)(도로법),준보전산지(산지관리법),한강폐기물 매 립시설 설치제한지역(한… |
| 공부와의 차이 | ※기호3토지: 공부상 지목은 "전"이나 기준시점 현재 개사육장으로 이용하고 있는 "전 기타" 임. |
| 제시목록 외 물건 | ※기호3토지: 토지에 첨부 사진 및 지적도와 같이 개사육장시설{제시외물건㉠, 간이창고㉡, 컨테이너㉢(농막)}이 소재하고 있으며, 지하수관정(A)이 있음 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 전체 임대관계 미상임 |
충청북도 충주시 진행중 경매
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