제천시 강제동 275-16 근린시설 경매

제천지원 2025타경187

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 "강저테크노빌" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 농경지, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 남동측 근거리로 38번 국도가, 북서측 근거리로 82번 지방도가 통과하며, 북동측 도보 약 7분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준공업지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
건물의 구조	일반철골구조 콘크리트지붕 지상 1층 제비동 제115호, 제117호, 제118호로, - 외 벽 : 복합판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등, - 바 닥 : 시멘몰탈 및 에폭시 마감 등, - 창 호 : 알미늄 통유리 마감 등임.
이용상태	근린생활시설 등으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비 등 갖추었음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로, 상업용 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 본건 기호 1)은 인접한 호와 경계벽 제거하여 튼상가로 이용중임.

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