제천시 백운면 덕동리 임야 경매
제천지원 2025타경5354
| 소재지 | 충청북도 제천시 백운면 덕동리 산22-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5354 제천지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 5억 2,032만원 |
| 최저가 | 1억 7,050만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충북 제천시 백운면 덕동리 소재 "원덕동마을" 남측 인근, "충북 산림환경연구소 덕동생태숲" 북측 인근,"덕동계곡" 부근에 위치하고 있는 부동산(지목상 임야 1필지, 현 황 대부분 주택 신축신고 득, 부지조성 및 단지내 도로개설, 일부 자연림)이며, 주위는 "덕 동계곡" 주변 펜션,민박,캠핑장,주택,농경지,과수원,생태숲,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지 접근은"충북 산린환경연구소 덕동생태숲"에서 개설한 도로를 이용하고 있으며, 본건 토지 접근 입구에 덕동생태숲 관리기관에서 간이 문을 설치하여 폭우대비 차량이나 탐 방객 출입을 제한하고 있으므로 경매 진행시 참고 하시기 바라며, 인근 덕동계곡까지 대중 교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지 형태는 부정형으로서 지목은 "임야"이나 현황은 대부분 주택신축신고를 득하고 주택부지조성 및 주택단지내 도로 개설한 상태의 주택이행지이며, 나머지 잔여지는 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 서측 일부 "구거"로 이용하고 있으며, 남측 일 부는 인접 "덕동생태숲" 내부 도로로 이용하고 있음. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산 지관리법) |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 대부분 주택신축신고 득하고, 주택부지조성 및 주택단지 내 도로개설을 하였으며, 일부는 잔여지로서 자연림임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 전체 임대관계 미상임. |
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