제천시 백운면 모정리 단독주택 경매
제천지원 2025타경5449
| 소재지 | 충청북도 제천시 백운면 모정리 127-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5449 제천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 6,689만원 |
| 최저가 | 2억 9,351만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 제천시 백운면 원월리 소재 "평동교차로" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1) 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 3) 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호 4) 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호 5) 부정형 완경사지로서, 전 및 도로 등으로 이용중임. 기호 6) 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1) 본건 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호 3, 5) 본건 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호 4) 본건이 로폭 약 4미터 내외의 도로임. 기호 6) 본건 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호 3,4,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 기타지붕(아스팔트슁글) 지하 1층, 지상 1층 건물로서, - 외벽 : 징크판넬 마감 등, - 내벽 : 목재 마감 및 타일 마감 등, - 바닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 5) 토지 공부상 지목은 "답"이나, 현황 전 및 도로 등으로 이용중임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 1,3) 토지 지상에 제시 외 물건 ㉨,㉩ 및 기호 1,3,5) 토지 지상에 제시 외 수목 ㉪이 소재함. |
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