제천시 송학면 장곡리 근린생활시설 경매
제천지원 2025타경5452
| 소재지 | 충청북도 제천시 송학면 장곡리 산52-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5452 제천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 1억 285만원 |
| 최저가 | 8,228만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 제천시 송학면 장곡리와 강원특별자치도 영월군 한반도면 쌍용리에 걸쳐 소 재하는 "삽둔마을" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산이며, 주위는 농경지,과수원,농촌 마을, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 1)기호1,3,4,6토지: 소로한면에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행 되고 있어 교통상황 보통임. 2)기호5토지: 맹지이나 기호3,4토지를 통하여 접근 가능하며,인근으로 대중교통이 운행 되고 있어 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "임야"로서 대부분 소나무 등 수목이 자생 하고 있는 자연림이며, 북동측 일부 주택(공부상 식당) 건물 부지로 이용하고 있으며, 동측 지적 경계선 부근에 인접 토지에 걸쳐 분묘(1기)가 소재하고 있 는 것으로 목측으로 확인되므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다 2)기호3,4,5,6토지: 토지 형태는 각각 부정형이며, 지목은 "유지"이나 현황은 "전 기타"로 이… |
| 인접 도로상태 | 1)기호1,3,4,6토지: 소로에 접하고 있음 2)기호5토지: 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1토지: 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),보전 산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법),공장설립승인지역(2020- 10-16)(수도법) 기호3토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),… |
| 건물의 구조 | ※본건 건물(기호2): 1980.01.04자로 사용승인 받은 시멘블럭조 스레트지붕 단층 식당(현황 주택)으로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지도배,타일 등 마감. 창호: 샷시창 |
| 이용상태 | 본건 건물(기호2): 주택(방4,화장실,보일러실 등)으로 이용중임(공부상 용도 "식당") |
| 설비내역 | 본건 건물(기호2): 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있으나 난방설비는 노후 하고,장기간 사용하지 않아 정상적인 작동은 불가능한 것으로 사료됨. |
| 공부와의 차이 | 1)기호1토지: 지목은 "임야"로서 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이나 북동측 일부 주택(공부상 식당)건물 부지로 이용하고 있음 2)기호3,4,5,6토지: 지목은 "유지"이나 현황은 "전 기타"임 / 없 음 |
| 제시목록 외 물건 | "지적 및 건물개황도" 및 첨부 사진 참조바랍니다. |
충청북도 제천시 진행중 경매
충청북도 제천시 의림동 216-59 · 단독주택 · 최저 1억 1,487만원충청북도 제천시 교동 73 · 근린생활시설 · 최저 12억 3,011만원충청북도 제천시 수산면 지곡리 산17-1 · 임야 · 최저 1억 283만원충청북도 제천시 덕산면 신현리 618-4 · 전 · 최저 1,772만원충청북도 제천시 덕산면 신현리 621 · 대지 · 최저 304만원충청북도 제천시 수산면 수리 344-2 · 임야 · 최저 1억 1,172만원
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