옥천군 동이면 세산리 전답 경매

영동지원 2025타경10256

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 가풍리 소재 "원각리마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재하며, 북서측 인근에 옥천 의료기기 농공단지가 소재함.
교통상황	본건 남동측 인근 제4번 국도(옥천로)를 통해 옥천군 중심부 및 청주시 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	완경사지인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 소폭의 농로를 이용하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 타인소유로 탐문조사되는 제시외 수목(묘목)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

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