금남면 대박리 367-56 대지,임야,전답 경매
대전지방법원 2024타경2838
| 소재지 | 세종특별자치시 금남면 대박리 367-56 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2838 대전지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 18억 1,007만원 |
| 최저가 | 12억 6,705만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 금남면 대박리 소재 "초정기룡약수터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 개발중인 전원주택단지 및 소규모 공장 및 창고 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근은 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 운행빈도수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 토지는 대체로 장방형 토지로 평탄화공사 등 진행된 토지로 현황 주거나지 상태임. 기호(2,6) 토지는 일단지로 대체로 장방형 토지로 평탄화공사 등 진행된 토지로 현황 주거나지 상태임. 기호(12) 토지는 현황 주거용 부속토지상태이며, 기호(13) 토지는 주거나지 상태임 기호(3-5,7-11,14,15,17-20)는 부정형 완경사로 일단의 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(2,6): 노폭 약8미터 내외의 포장도로에에 접함. 기호(12,13): 노폭 약8-10미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3-5,7-11,14,15,17-20)는 현황 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2):보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 기호(3,4,6,7):보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 기호… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(1,2)은 공부상 지목 "임야"이고 기호(6)은 "답"이나 현황을 기준하여 "주거나지" 등으로, 기호(10,15,17)은 공부상 지목은 "임야"이나 현황 기준으로 "도로 등"으로 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "사진용지, 산출근거 및 결정의견" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
세종특별자치시 금남면 진행중 경매
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