장군면 봉안리 265-8 도로 경매
대전지방법원 2024타경7246
| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 봉안리 265-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경7246 대전지방법원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 47억 345만원 |
| 최저가 | 32억 9,241만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "세종그르노블 고운" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대 로서, 제반 주위환경은 보통인편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 공히 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호(1)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. - 기호(2)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. - 기호(3)토지 : 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(4)토지 : 장방형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(5)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. - 기호(6)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중… |
| 인접 도로상태 | - 기호(1,2,5,6,13)토지 : 본건 토지가 노폭 약6미터 정도의 포장도로로 이용중임. - 기호(3)토지 : 본건 북서측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로를 이용중임. - 기호(4)토지 : 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로를 이용중임. - 기호(7)토지 : 본건 북서측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로를 이용중임. - 기호(8)토지 : 본건 남서측으로 노폭 약4미터 정도의 비포장도… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상, - 기호(1)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(2)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(3)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(4)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(2,6,9)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대내역은 미상임. - 세종시청 건축과에 문의한바, 본건 기호(3,4)토지는 건축주 "이XX"가 제1종근린생활시설 (소매점)이 건축인허가를 득한 상태인 것으로 조사되었는바, 경매(입찰) 진행시 건축인허 가의 유효성 여부 등을 재확인하시기 바람. - 세종시청 건축과에 문의한바, 본건 기호(7,8,10,11,12)토지는 현황"주거나지" 상태이나 건축인허가 여부의 조회가 불가능한 것으로 조사되었는바, 경매(입찰… |
세종특별자치시 장군면 진행중 경매
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