유성구 원신흥동 조이하우스 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2024타경9662
| 소재지 | 대전광역시 유성구 원신흥남로12번길 38-22 2층201호 (원신흥동,조이하우스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9662 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 255억 1,700만원 |
| 최저가 | 255억 1,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "흥도초등학교" 남동측 인근에 위치하는 승강 기겸용 복도통행식 구분건물(오피스텔)로서, 주위일원은 동서대로변에 근린생활시설 및 금융기관, 관공서 및 교육시설, 공동주택 등이 혼재된 상가지대로서, 제반주위환경은 양호시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 인접도로상태는 양호시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 소로1류(폭 10m -12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(홍도초등학교(병설 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(체육고등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 주상용건물로서, ·외벽 : 탄블랙연마 및 기타석재, 외단열시스템 등 마감. ·내벽 : 벽지도배, 일부 석재 및 타일, 페인팅 등 마감. ·바닥 : 강화마루, 타일, 화강석 등 기타 바닥재 마감. ·창호 : 시스템 창호 임. |
| 이용상태 | "조이하우스 제2층 제201호 외 51개호" 로서, 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기, 개별 냉·난방설비, 소방설비(옥내외 소화전, 화재경보 기, 스프링쿨러 등 기타), 방범도어, 도시가스, 지하주차장 및 기타설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형으로 제1종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대내역 "미상" 임. ② 제8층 제801호-제804호는 복층구조(누다락 및 베란다)의 구분건물로서 이를 감안하 여 평가하였음 ⓒ 건물의 내부현황은 일부세대 확인을 통한 일반적인 오피스텔를 기준으로 평가하였 는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. |
대전광역시 유성구 진행중 경매
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