연서면 쌍류리 94 단독주택 경매
대전지방법원 2025타경3770
| 소재지 | 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3770 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 23억 2,820만원 |
| 최저가 | 23억 2,820만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 연서면 쌍류리 소재 '쌍류초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 가, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,3): 2필 일단의 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 '주거용건부지'로 이용중임. 기호(2): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 평탄하게 조성된 '토지임야' 상태임. 기호(4): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 일부 평탄하게 조성된 '주거나지 및 휴경지' 상태임. 기호(6): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 평탄하게 조성된 '주거나지' 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3): 2필 일단지로서, 본건 남동측으로 단지내 포장도로(폭 6M내외)를 이용중임. 기호(2): 본건 공부상 맹지이나, 현황 남동측으로 단지내 포장도로(폭 6M내외) 및 기호(4) 토지 일 부를 이용하여 접근가능함. 기호(4,6): 본건 북측으로 단지내 포장도로(폭 6M내외)를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,4,6): 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3): 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호(9): 일반목구조 기타지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2023.06.13) 외벽: 메탈사이딩판넬 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 기호(9): '단독주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(9): 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 기호(2): 공부상 지목 '임야'이나, 현황 평탄하게 조성된 '토지임야'상태임. 기호(4): 공부상 지목 '전'이나, 현황 일부 평탄게 조성된 '주거나지 및 휴경지'상태임. 기호(6): 공부상 지목 '전'이나, 현황 평탄하게 조성된 '주거나지'상태임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 토지상에는 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ), 제시외수목 (ㄴ), 제시외관정(ㄷ)이 소재함. |
세종특별자치시 연서면 진행중 경매
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