중구 유천동 331-10 아파트 경매

대전지방법원 2025타경3871

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 구분건 물(아파트1개호)로서, 본건 주위는 소규모공동주택 및 단독주택이 주를 이루며 근린생활시설 이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건은 남측으로 중로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 중로1류(접함), 가축사육제한구역
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상13층건내 4층 407호로서 (사용승인일: 2004.05.04) 외벽 : 석재 및 타일 등 내부 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호.
이용상태	본건은 아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

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