유성구 계산동 805-11 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2025타경3942
| 소재지 | 대전광역시 유성구 계산동 805-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3942 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 19억 9,842만원 |
| 최저가 | 9억 7,922만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 "대전계산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 주상용, 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지 일련번호1까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대상토지 일련번호1은 정방형의 평지로서, "단독(다가구)주택 및 근린생활시설 건부지" 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 대상토지 일련번호1 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~ 10m)(2014-07-15)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 대상물건 일련번호2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층/지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2023.02.06., 증축 : 2023.04.20.) 외벽 : 콘크리트 치장벽돌 붙임 마감 등임. 내벽 : 일부 벽지 도배 및 타일마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건 일련번호2는 공부상 1층 "계단실 및 제1종근린생활시설", 2층~4층은 "단독(다가구)주택(2,3층: 각 층 각 3가구, 4층: 2가구)" 등으로 각 층 각각 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급.배수시설, 전기설비, 개별 난방설비, 주차장 시설 등이 구비된 것으로 조사되었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 |
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