고운동 901 대지 경매

대전지방법원 2025타경4012

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 고은동 소재 "고은동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 주를 이루는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	대체로 세장형의 토지로, 주거나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태	별첨 "지적 개황도" 참조 본건 북서측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭8미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	출처 : 토지이용계획확인서. 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기타참고사항(임대관계/기타)	-본건 인접 도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.

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대 · 제1종전용주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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