연서면 고복리 100-4 단독주택 경매
대전지방법원 2025타경4074
| 소재지 | 세종특별자치시 연서면 고복리 100-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4074 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 9,612만원 |
| 최저가 | 2억 729만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 세종특별자치시 연서면 고복리 소재 "고복1리마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 평탄한 토지이며, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 3미터 내외의 포장도로를 이용하여 접근이 가능하고, 대상물건 일부가 현황 도로로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로, 별첨 사진과 같이 대부분 철거되어 건물의 효용이 상실된 상태임. 일련번호 3 세멘블록 스레이트지붕 단층 건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시 창호 마감 등 일련번호 4 세멘블록 스레이트지붕 단층 건으로 내외벽: 블록쌓기 마감임. |
| 이용상태 | 일련번호 2 : 대부분 철거된 상태임. 일련번호 3,4 : 창고 등으로 이용중이며, 관리상태는 불량함. |
| 설비내역 | 주 건물의 멸실로 인해 각종 부대설비(난방설비, 위생설비 등)는 파손되거나 방치된 상태임. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 "대"이나, 현황 일부가 "도로"로 이용중임. / 일련번호 2 건물은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 주택으로 공부상 등재된 건물이나, 현황 별첨 사진과 같이 일부 외벽만 존재하고 대부분 철거되어 그 효용이 상실된 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
세종특별자치시 연서면 진행중 경매
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