장군면 봉안리 485-51 전 경매

대전지방법원 2025타경502100

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지 등으로 형성된 농경지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건(기호1) 및 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 공히 대체적으로 부정형의 평지 토지로서, 공히 현실적 경계구분 없이 현황 '농경지(휴경지)'로 이용중임.
인접 도로상태	본건 기호1은 남측으로 폭 약 4미터이내의 포장도로에 접하며, 그외 토지는 기호1를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	본건은 공히 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
공부와의 차이	없음
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

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