장군면 대교리 293 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경502158
| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 대교리 293 주건축물제1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502158 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 59억 3,896만원 |
| 최저가 | 29억 1,009만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 순번(2): 부정형의 토지로 완경사지이며, 자연림임 순번(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 포장된 도로임 순번(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 비포장 도로임 순번(5): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 포장된 도로임 순번(6): 부정형의 토지로 완경사 및 급경사지이며, 자연림임. |
| 인접 도로상태 | 순번(2): 본건 서남측으로 포장된 세로(본건 순번3,4)와 접함 순번(3): 본건이 포장된 도로이며, 북측으로 포장된 세로와 접함 순번(4): 본건이 비포장 도로이며, 북서측으로 순번(3) 도로와 접함 순번(5): 본건이 포장된 도로이며, 북측으로 포장된 세로와 접함 순번(6): 동북측으로 포장된 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 순번(2,3,4,5) 농림지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호 구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(김종서장군묘)<충청남도지정문화재보호조례>. 순번(6) 보전관리지역, 성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역(김종서장군묘)<충청남도지정 문화재보호조례>,중점경관관리구역((건설… |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 제2종근린생활시설(사무실) (사용승인일자: 2022.7.18) 외벽: 사이딩판넬 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 새시 창호임. |
| 이용상태 | 사무실임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 순번(4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "비포장 도로"이고, 순번(5)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "포장된 도로"임. / 없음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "김종서장군역사테마공원" 남측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 농가주택, 역사테마공원, 임야 등으로 이루어진 농촌지대임. |
| 제시목록 외의 물건 | 별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조. |
세종특별자치시 장군면 진행중 경매
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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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