반곡동 862 왕관빌딩 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경502331
| 소재지 | 세종특별자치시 반곡동 862 왕관빌딩 2층206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502331 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 2,600만원 |
| 최저가 | 1억 8,041만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 "반곡동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 "왕관빌딩" 제2층 제206호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 관공서, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 로폭 약 50미터, 북측으로 로폭 약 20미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [862번지·863번지] 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-4012)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상6층 건내 제2층 제206호로서, (사용승인일: 2019.12.31) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 본건(206호)은 인접호수(205호)와 벽체 구분없이 "고기랑 찌개랑"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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