서구 관저동 1970-9 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2025타경502665
| 소재지 | 대전광역시 서구 관저동 1970-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502665 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 12억 1,303만원 |
| 최저가 | 5억 9,438만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "서일여고" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 교육시설(서일여고 등), 다가구주택, 나지 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 반경 1km내 서대전IC, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "건물신축중 중단된 토지"상태임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 약8M내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2) : 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업),소로2류 (폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-12-29)(서일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(2023-12-29)(서일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 5층 건물(사용승인 미취득)로서, 외벽 : 스톤뿜칠, 외장석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 콘크리트노출, 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시(대부분 유리가 부착되지 않은 상태), 강화유리 등임. ※ 공정률 약 90%임. |
| 이용상태 | 일련번호(1) - 건물신축중 중단된 상태로서, 본건의 이용상황은 신청 도면을 기준하여 기재하였음. 1층,2층 각각 : 근린생활시설, 계단실, E/V실 등, 3~5층 각각 : 다가구주택, 계단실, E/V실 등의 구조임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 3층~5층 바닥 보일러설비, 도시가스설비 등 공사되어있으나, 단전·단수된 상태임. ※ 건물 신축중 중단된 상태로, 설비의 작동 유·무는 별도 확인을 요함. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / "감정평가액의 산출 및 결정 의견" 참조. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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