장군면 송학리 450-3 답 경매

대전지방법원 2025타경502813

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 '송학전원마을' 서측 인근에 위치함. 본건 인근으로 농경지 및 자연림, 농가주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 및 인근까지 소형차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호1 부정형 평지의 토지로서 도로로 이용중임. 기호2 사다리 평지의 토지로서 도로로 이용중임. 기호3 부정형 평지의 토지로서 전으로 이용중임. 기호4,5,6 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태	기호1,2 본건 도로로 이용중임. 기호3 북측으로 폭4미터내외의 포장도로(기호1,2)와 접함. 기호4,5,6 지적도상 맹지이나 인접필지(기호3)을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1~6 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)이며, 기호3은 소하천구역임.

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